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              老人沒有簽字,分家協議還有效嗎

              來源:紫牛新聞作者:通訊員 郭炳楠 校對 盛媛媛發布時間:2023-10-30點擊: 人次

              肖某夫婦生育兒子肖大、肖二及女兒肖女。1980年,因肖某夫婦的住房年久失修,肖大、肖二、肖女簽訂協議一份,約定肖二出資為肖某夫婦翻建房屋兩間,嗣后該房屋產權歸肖二所有。肖大、肖二、肖女及當時所在生產隊隊長、相關人員作為在場人在上述協議上簽名。肖某夫婦去世后,經翻建的房屋被拆遷,獲得拆遷補償款及安置房屋。肖大訴至崇川法院,要求對拆遷權益進行分割。肖女對協議效力提出異議。

               

              崇川法院經審理認為,因肖某夫婦年事已高,加之當時當地法治意識普遍比較淡薄的歷史因素,由其子女代為簽訂協議則更能確保協議的內容符合其真實意思,當地組織代表也見證了該協議的簽訂,符合當時當地的習慣做法;另一方面,對翻建房屋的權屬約定是出于解決肖某夫婦居住問題,不損害其利益,作為獲益一方,肖某夫婦亦實際接收了翻建房屋,則視為其接受該協議的約束。因此,肖某夫婦雖未在上述協議上簽字或捺印,但并不影響協議的效力,該協議具有法律約束力。最終法院判決駁回肖大的訴請。

               

              公序良俗是家事糾紛的裁判原則之一。本案中,由于當事人年事已高且文化水平較低,農村家庭中較為慣常的做法是由子女簽訂分家協議,親屬在場見證,對老人的財產和養老等問題進行協商解決,而老人卻不在協議上簽名。這種現象雖不符合法律規定的形式要件,但符合當時當地的公序良俗,也具有農村法治意識普遍比較淡薄的歷史因素,應當結合具體實際判斷其效力。

               

              從形式上而言,協議具有公眾見證的性質,并且沒有證據證明違背老人真實意思,不損害老人的合法權益,且老人生前也未有作出反對協議的意思表示,應當認定為具有法律效力。反言之,肖二已按協議出資翻建房屋,為父母解決了居住問題,如因協議缺少父母簽字而否定其效力,會挫傷子女供養老人的積極性,也不利于弘揚重孝尊老的中華傳統美德。

              (編輯整理:仙居房產網

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